中国著名战略咨询专家王志纲称昆明的城市价值被低估了

“早在10年前，我在昆明就说过一句话，昆明这个城市的价值被低估了。昆明真正的价值不是卖住宅产品，而是打造世界级高端旅游休闲度假目的地，这是一个巨大的市场。”7月16日，中国著名战略咨询专家、中国本土最具影响力的民间商业思想库——王志纲工作室创建人王志纲在中国·黔商发展论坛上，接受记者采访时如是说。

以清风明月提高城市附加值

王志纲因参与’99昆明世博会等项目而被昆明人所熟知。7月16日，受云南省贵州商会的邀请，王志纲前来昆明参加中国·黔商发展论坛并作主旨发言。从房地产市场的角度看，他认为10年以来昆明的城市价值一直被低估。“早在10年前我在昆明就说过一句话，昆明这个城市价值被低估了，‘低’在本应是旅游地产兴旺发达的城市，但房地产商没有意识到云南房地产销售的不应该是传统的住宅产品，而是要打造休闲、旅游式的高端房地产住宅产品。两者相比，前者的附加值更高。基于这样的认识，导致发展到现在，住宅地产供过于求，这是卖方由于急功近利而造成的短视行为。”

在王志纲看来，昆明的地产商应该静下心来，不要把过去钱来得快、吹糠见米当成必然。“在偶然中成功，在必然中必然摔跤。”要腾出手来，转变思维，昆明乃至整个云南的地产市场要增加附加值，要把过去的卖住宅转变成卖生活方式卖平台，要增加附加值，附加值来自于云南天上的清风、山间的明月、凉爽的季节、婀娜多姿的风情，把这些变成世界级的度假产品，将云南打造成休闲度假、避暑避寒的世界级目的地。

昆明的好日子才开头

王志纲分析说，云南可以发展生物、新能源、物联网、云计算等产业，发展休闲产业、生态产业，还有高端特色产业，如螺旋藻、生物制药、白药、烟草、野生菌，这些产业足以支撑一个城市发展。云南独特的地理气候，高原特色农业具有极大优势，还有旅游休闲度假、创意和文化产业，都不能小看。北京、上海、浙江一些厌倦了大城市生活的人，都在寻找心中的伊甸园，他们的伊甸园在哪里？在昆明、丽江、大理！他们带来了什么？带来了创意，带来了互联网，带来了电商，这些都不能小看。昆明要研究信息互联网时代，研究网银、创意经济，这些是下一步昆明应该对接的。

实际上，云南、昆明的发展模式，受到了很多名人的关注，在各类高端论坛等多个场合也屡有争论。王志纲认为，昆明小荷才露尖尖角，好日子才开始。“昆明要成为高端人士一发呆就想往这里跑的地方，前提是良好的生态、良好的民风。”

“昆明人的观念要变，要把昆明打造成全中国每个人都想歇下来的地方，保持生态文明，保持良好的民俗民风，并研究丽江等地方旅游成功的经验和做法，搞清楚自己的定位。”王志纲说。

如果大量热钱涌入休闲旅游地产行业，会不会引发行业泡沫？针对记者的提问，王志纲认为，就目前的情况看，不会引发行业泡沫。他分析，云南休闲旅游地产发展只是起步阶段，云南旅游资源很多，只要有战略眼光，这个行业仍是大蛋糕。

小老板可以联手打猎

站在十字路口，企业家该何去何从？王志纲说，小老板可以考虑联手打猎，中老板可以去创造市场，大老板去寻找未来。

王志纲认为，昨天习以为常的赚钱方式已经一去不复返，企业家如果还想当船老大，凭直觉去划船，是会迷失方向的；想当船长，必须有全球意识、战略眼光，心中要有罗盘，要知道潮起潮落。

王志纲对中国经济未来持乐观态度，认为中国经济发展在3到5年内，将逐渐从注重数量变为注重质量。面对时代变化，企业应考虑怎样增加含金量和附加值，对于民营企业来说尤其重要。

王志纲认为，鉴于股市、黄金、楼市目前的状态，建议中小投资者不做投资，通过充电、学习找准投资方向。（西部企业信誉网）